✨ SJ 데이터랩 AI 프리미엄 분석 금주 세종시 시황은 어진동의 프리미엄 매수세가 233% 폭증하며 침체 구간을 벗어나 대기 수요가 본격 유입되는 국면을 보였습니다. 산울마을 6단지 84㎡가 7.2억 원으로 역대신고가를 경신하고, 새샘마을 7단지 105㎡가 12.1억 원으로 전고점을 완전 회복하며 국평과 대형 평형 구간에서 동시 상승 모멘텀이 형성되었습니다. 이는 단기 악성 매물을 소화하고 호가 공백이 발생한 상황으로, 나릿재마을 2단지·3단지의 고가 거래 집중이 실투자 심리 강화를 반영하는 신호입니다. 평형별 천장 돌파를 주도한 단지들의 매물 흐름을 면밀히 살펴볼 시점입니다.
🔥 이번주 매수세가 집중된 지역 Top 3
| 순위 | 지역명 | 증감률 | 등록(건) |
|---|---|---|---|
| 1위 | 어진동 | 🔴 +233% | 5건 |
| 2위 | 종촌동 | 🔴 +83% | 11건 |
| 3위 | 나성동 | 🔴 +60% | 4건 |
📈 신고가 랠리 · 상승률 Top 3
| 순위 | 단지명(면적) | 거래가 |
|---|