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내가 생각하는 저평가 커트라인은?
전고점 대비 이하
최근 60일 거래량 1.5배 급증 · 전고점 대비 저평가 단지 발굴
⚠️ 본 데이터는 투자 참고용이며 실제 수익을 보장하지 않습니다. 실제 투자 전 전문가와 상담하십시오.
국토부 실거래가 공개시스템 · 세종특별자치시 전체
거래량이 많다고 뜨거운 것이 아니라, 평소보다 빨라졌을 때 신호입니다. 그래서 레이더는 최근 60일의 월평균 거래 속도를 그 직전 180일(약 6개월)의 월평균 속도와 비교합니다. 최근 속도가 평소의 1.5배 이상으로 빨라진 곳을 찾아냅니다.
실거래 신고에는 시차가 있어 이번 달 거래량은 항상 실제보다 적게 보입니다. 달력 기준으로 비교하면 매달 초마다 없는 거래 절벽을 발견하게 됩니다. 그래서 달이 아니라 60일·180일이라는 고정 길이 구간끼리 비교합니다. 최근 60일 거래가 4건 미만인 곳은 표본이 너무 적어 제외합니다.
모든 수치는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 SJ Plus가 수집·집계한 참고 정보이며, 매수·매도를 권유하거나 수익을 보장하지 않습니다.