폭락/폭등 스캐너

이 화면을 어떻게 읽으면 좋은가

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   위쪽 두 탭(‘1년 고점 대비 하락’과 ‘1년 저점 대비 급등’)을 번갈아 보세요. 같은 마을이 양쪽 목록에 함께 올라와 있다면, 그 동네가 오르내리는 중이라기보다 평형별 표본이 얇아 한두 건에 흔들리고 있을 가능성이 큽니다.

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   변동률 옆의 금액을 반드시 함께 보세요. 같은 −20%라도 2억짜리에서 4천만 원이 빠진 것과 8억짜리에서 1억 6천만 원이 빠진 것은 전혀 다른 사건입니다. 백분율은 크기를 지우기 때문에, 퍼센트만 보고 순위를 읽으면 작은 평형이 늘 위로 올라옵니다.

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   눈에 걸리는 단지는 그 단지 페이지에서 최근 거래를 직접 확인하세요. 여기 변동률은 가장 최근 거래 한 건과 1년 고점·저점을 견준 값입니다. 그 한 건이 어떤 층·어떤 면적이었는지는 목록에서 보이지 않습니다.

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   어제 1위였던 단지가 오늘 없어도 값이 되돌아온 것이 아닙니다. 새 거래가 들어와 고점·저점 자체가 바뀌면 같은 가격도 다른 변동률이 됩니다. 순위의 등락과 가격의 등락은 다른 이야기입니다.

알아 두실 것

• ·변동률은 개별 거래 한 건을 기준으로 계산합니다. 같은 단지라도 층·향·동에 따라 가격이 다릅니다.
• ·가격이 내렸다는 사실이 앞으로의 방향을 뜻하지는 않습니다. 실거래는 이미 일어난 일의 기록입니다.
• ·거래가 드문 평형은 비교 대상이 적어 변동률이 크게 나올 수 있습니다.