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현재 집과 갈아탈 집을 검색하면 계산이 시작됩니다
⚠️ 본 계산기는 투자 및 이사 계획 참고용이며 실제 비용(세금, 수수료 등)과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 양도소득세 및 대출 한도는 전문가(세무사·은행)와 상담하십시오.
국토부 실거래가 공개시스템 · 세종특별자치시 전체
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중개보수·취득세 자동계산 · 양도세 및 대출 한도 제외
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⚠️ 본 계산기는 투자 및 이사 계획 참고용이며 실제 비용(세금, 수수료 등)과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 양도소득세 및 대출 한도는 전문가(세무사·은행)와 상담하십시오.
국토부 실거래가 공개시스템 · 세종특별자치시 전체
집을 갈아탈 때 드는 돈은 매매가 차액만이 아닙니다. 이 계산기는 (살 집 가격 − 팔 집 가격) + 남은 주택담보대출 + 중개보수 + 취득세 − 보유 현금을 더하고 빼서 실제로 손에 쥐고 있어야 할 금액을 계산합니다. 중개보수는 파는 집과 사는 집 양쪽에 각각 붙습니다.
중개보수는 주택 매매 상한요율(2억~9억 0.4%, 9억~12억 0.5%, 12억~15억 0.6%, 15억 이상 0.7%)을 적용합니다. 취득세는 1주택자·전용 85㎡ 이하 기준으로 지방교육세를 포함해, 6억 이하는 1.1%, 9억 초과는 3.3%, 그 사이 구간은 가격에 따라 비례해 올라가는 현행 산식을 씁니다.
모든 수치는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 SJ Plus가 수집·집계한 참고 정보이며, 매수·매도를 권유하거나 수익을 보장하지 않습니다.